Diagnostics immobiliers bordeaux (33000)
DPE immobilier, Amiante, Plomb, ERP, tous les diagnostics immobiliers bordeaux obligatoires pour la vente ou la location. Maison ou Appartement, nos experts sont certifiés pour les derniers diagnostics en vigueur.
Découvrir vos diagnostics sur bordeaux
Sommaire
- Les diagnostics immobiliers obligatoires à bordeaux
- La validité des diagnostics à bordeaux
- Le prix des diagnostics immobiliers à bordeaux
- Quand faire ses diagnostics immobiliers ?
- Le marché de l’immobilier à bordeaux
- Pourquoi faire ses diagnostics à bordeaux ?
- Choisir un bon diagnostiqueur sur bordeaux
Quels sont les diagnostics obligatoires bordeaux ?
DPE 📊
Amiante ⚠️
Plomb ☢️
Loi Carrez 🏠
Gaz 🔥
Électricité ⚡️
ERP 🏭
Termites 🐜
Assainissement 🚰
DDT 📁
PEB ✈️
Loi Boutin 📏
La durée de validité des diagnostics immobiliers bordeaux
Diagnostic immobilier
✅ DPE – Diagnostic de performance énergétique
🏠 Loi Carrez
🏭 ERP – État des risques et pollution
🐜 Termites
🔥 Diagnostic Gaz
⚡️ Diagnostic Électricité
☢️ Diagnostic Plomb
⚠️ État d’Amiante
Durée de validité
10 ans
Illimité si pas de modification
6 mois
6 mois
3 ans
3 ans
Positif : 3 ans
Négatif : illimité
Positif : 3 ans
Négatif : illimité
Date de permis de construire
– 15 ans
– 15 ans
– 15 ans
– 15 ans
+ 15 ans ou après 01/07/1907
+ 15 ans ou après 01/07/1907
Entre 1949 et 01/07/1997
Avant 1949
Quand faire ses diagnostics immobiliers ?
Dans le cas d’une vente immobilière, les propriétaires sont dans l’obligation de fournir le dossier de diagnostic technique lors du compromis de vente au plus tard. Pour une location, le bailleur doit fournir le DDT aux locataires pour la signature du bail.
Il faut préciser que si vous choisissez de passer par une agence immobilière sur Bordeaux, vous devrez transmettre le DPE au minimum. Le diagnostic de performance énergétique est essentiel et obligatoire pour afficher votre bien sur le marché immobilier.
Les diagnostics immobiliers ne sont pas à prendre à la légère car ils peuvent fortement influer sur la décision d’un acheteur ou d’un locataire. Avec CRI diagnostic, nos experts font en sorte de vous délivrer des diagnostics clairs et simples à comprendre. Notre but est de vous accompagner pour donner une expertise poussée afin que vous soyez conscient des atouts et des freins de votre logement.
Faites appel à des experts diagnostiqueur
Le marché de l’immobilier à bordeaux
Bordeaux est une ville avec un marché immobilier très fort et en constante augmentation depuis ces dernières années. Cette ville dont la population augmente sans cesse depuis 10 ans : on compte 250 000 habitants et 700 000 si l’on comprend toutes les communes. Elle trône à la 9e place sur les villes de France au classement démographiques. Mais ainsi la 6e place au rang de la métropole la plus riche du pays dont le PIB s’élève à un total de 80 milliards d’euros.
Le prix du m² est fixé à 4637 € en moyenne en février 2022 si vous souhaitez acquérir un appartement à Bordeaux, pour une maison il faudra augmenter à 5740 € / m². Vous pouvez aussi viser les quartiers les plus chers (le Triangle d’Or composé des Chartrons, de Caudéran, la Bastide et la Victoire) dont le prix au m² oscille autour des 7000 €.
Attention car les prix vont varier en fonction de l’emplacement mais aussi des caractéristiques du bien, par exemple : la consommation énergétique. En 2022, cette dernière est estimée à 156 kWhEP / m² (kilowatt/heure d’énergie primaire) dans la métropole Bordelaise.
Coût moyen des quartiers de Bordeaux
| Fondaudege | 5609 € |
| La Bastide | 4515 € |
| Saint-Bruno | 5179 € |
| Capucins / Victoire | 4950 € |
| Chartrons / Grand Parc | 5323 € |
| Bacalan | 4243 € |
Source : Meilleursagents
Pourquoi faire ses diagnostics immobiliers à bordeaux ?
Tout d’abord, les diagnostics immobiliers Bordeaux (33000) sont une obligation imposée par la loi française. Ensuite, en plus de cette obligation légale, on peut parler d’obligation morale car ils permettent de tisser un lien de confiance entre les différentes parties. Des diagnostics immobiliers bien réalisés et présentés à l’acquéreur ou au locataire faire preuve de transparence sur les caractéristiques du logement.
Les informations transmises par les diagnostics immobiliers peuvent protéger les personnes habitants le bien mais aussi pour le propriétaire qui ne verra pas sa responsabilité engagée en cas de problème dans les domaines contrôlés par le diagnostiqueur.
Le but des diagnostics est également de mettre en évidence les points forts et faibles du logement et de les corriger avec accords des parties. De ce fait, il sera beaucoup plus simple de mettre en avant un bien immobilier mais aussi de proposer un logement responsable vis-à-vis de l’environnement puisque les diagnostics repères les défauts concernant l’impact énergétique.
Pour finir, les diagnostics immobiliers peuvent être un facteur faisant varier le prix de vente d’un bien immobilier. Effectivement, un logement avec un DPE bien noté sera susceptible d’être vendu plus cher qu’un bien énergivore. Si vous voulez creuser ce sujet, nous avons écrit un article sur comment un bon DPE permet de vendre plus cher et plus rapidement un logement.
Choisir un bon diagnostiqueur à bordeaux
Le choix d’un bon diagnostiqueur est primordial pour vous assurer que tous vos diagnostics seront effectués avec professionnalisme et précision. Avant d’être une question de performance, faire appel à un diagnostiqueur est une obligation d’ordre légale. Les diagnostics immobiliers ne sont valables que lorsqu’ils sont réalisés par un professionnel certifié pour chaque diagnostic en vigueur. C’est pour cela que nous vous recommandons de passer par nos services puisque chez Amoding diagnostic nos professionnels se forment constamment pour rester à jour selon les dernières évolutions.
Pourquoi choisir CRI ?
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Gagnez la confiance de votre futur acquéreur ou locataire en passant par des professionnels certifiés qui vous permettront de réaliser votre transaction dans la plus grande transparence.
Des contre-rendus clairs en 24h
Nos diagnostiqueurs rendent des verdicts simples à comprendre sous 24h après déplacement sur le bien à diagnostiquer pour que vous puissiez être informé au plus vite.
Des interventions rapides
Chez Amoding diagnostic, nos experts se déplacent sur toutes les communes de Bordeaux (33), nous organisons un rendez-vous au plus rapidement pour que vous disposiez de vos diagnostics en temps voulu.
Où retrouver notre entreprise de diagnostic ?
21 cours Édouard Vaillant 33300 Bordeaux
